安徽鼎信项目治理股份有限公司受安徽suncitygroup太阳集团投资有限公司的委托，，现对徽盐名都学府（七号地块）小区前期物业治理服务项目举行果真招标，，接待具备条件的海内投标供应商加入投标。�！！！�
一、、项目名称及内容
1、、项目编号：：：czcg202005-207
2、、项目名称：：：徽盐名都学府（七号地块）小区前期物业治理服务项目
3、、项目单位：：：安徽suncitygroup太阳集团投资有限公司
4、、资金泉源：：：自筹
5、、项目预算：：：约411万元
6、、最高限价：：：①物业治理费最高限价：：：多层住宅（六层及以下修建）最高限价（单价）不凌驾0.6元/月?平方米，，高层住宅（七层及以上修建）最高限价（单价）不凌驾0.8元/月?平方米，，即物业治理费每年最高限价：：：1269557.8元（备注：：：0.6元/月?㎡×0.00㎡×12个月+0.8元/月?㎡×132245.6㎡×12个月），，三年物业治理费合计最高限价：：：3808673.4元；②装饰装修垃圾清运收费（由中标人向装修业主按实收�。�！！！）最高限价：：：最高限价（单价）不凌驾1.5元/平方米，，即装饰装修垃圾清运收费最高限价为198368.4元 （备注：：：132245.6㎡*1.5元/㎡）；③前期物业开办费（中标人自收到进场通知后一个月内，，由招标人一次性支付）最高限价：：：100000元。�！！！�
7、、标段（包别）划分：：：一个标包
8、、服务期：：：三年（自首套衡宇交付之日起计，，且物业服务企业需提前三个月进入现场配合甲方举行交房事情；每年度须经主管部分和甲方配合审核且及格，，如审核缺乏格，，则扫除条约；约定限期未满，，业主委员会与物业服务企业签署的物业服务条约生效的，，前期物业服务条约终止。�！！！Ｎ蘼酆沃衷颍�，服务期满3年，，物业服务条约自动终止。�！！！＃�
9、、项目基本概况：：：徽盐名都学府（七号地块）小区前期物业治理服务，，物业类型：：：商品住宅；项目座落位置:安徽省滁州市定远县城东新区永康路与天河路交口西南角处（定远二中东侧）；项目占地面积：：：66961.5平方米；总修建面积:162083平方米，，其中计容住宅132245.6平方米，，地下车库面积28160平方米，，容积率≤2.0，，修建密度：：：≤30％，，绿地率：：：35.5％，，商住户数1027户，，无邪车停车数1040辆，，其中地上无邪车为195辆，，地下无邪车为845辆，，非无邪停车位 1343辆。�！！！Ｐ藿ǜ叨�；高层≤60米，，主要由住宅、、地下车库（含人防）等业态组成业态组成。�！！！�
本次招标物业治理区域:东临天河东路，，南临幸福东路，，西临新二中围墙，，北临永康大道修建用地红线规模内小区修建、、景观、、绿化及公共区域等物业服务所有内容。�！！！�
二、、投标供应商资格
1、、切合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条划定；
2、、在中华人民共和国境内注册,具有自力法人资格，，具有有用的企业法人营业执照、、税务挂号证、、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；
3、、拟派项目认真人应具有建设部揭晓的《物业治理企业司理岗位证书》或《物业项目司理证书》或《物业治理师证书》或滁州市建设主管行政部分揭晓的《物业项目司理及格证书》，，具有3年或以上从业履历（提供项目认真人至少一个承揽过的项目业主出具的证实），，并提供项目认真人与投标人签署的劳动条约，，以及社保部分出具的投标人为项目认真人缴纳的近6个月（2019年10月至2020年3月）连续的社包管实；
4、、投标人近三年（从提交投标文件阻止时间向前追溯）实验过至少一个物业治理限期在壹年或以上的类似住宅小区物业治理服务业绩（时间以条约签署日期为准，，类似住宅小区物业治理服务业绩系指单项条约修建面积在12万平方米或以上规模的住宅小区物业治理服务）；投标人业绩和项目认真人业绩可为统一业绩；
5、、供应商保存以下不良信用纪录情形之一的，，不得推荐为中标候选供应商，，不得确定为中标供应商：：：
(1）供应商被人民法院列入失约被执行人的；
(2）供应商或其法定代表人或拟派项目司理（项目认真人）被人民审查院列入行贿犯罪档案的；
(3）供应商被工商行政治理部分列入企业谋划异常名录的；
(4）供应商被税务部分列入重大税收违法案件当事人名单的；
(5）供应商被政府采购羁系部分列入政府采购严重违法失约行为纪录名单的。�！！！�
6、、投标人须提供投标企业、、法定代表人和拟派项目认真人近三年无行贿行为允许书和投标人、、法定代表人近三年在谋划活动中无重大违法纪录的允许书；
7、、定远县外的物业服务企业加入本项目投标的，，中标后须到定远县住建局办理备案手续；
8、、本项目不吸收联合体投标。�！！！�
三、、报名及招标文件发售步伐
1、、招标文件发售时间：：：2020年05月21日17时00分至2020年06月11日09时00分（北京时间）
2、、招标文件价钱：：：每套人民币 0 元整，，招标文件售后不退
3、、报名方式：：：网上报名
4、、生意文件等领取方式：：：投标人从滁州市公共资源生意中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）下载。�！！！�
四、、开标时间及所在
1、、开标时间：：：2020年06月11日09时00分（北京时间）
2、、开标所在：：：定远县新行政服务服务中心三楼第三开标室（地点：：：定远县永康路与泉坞山路交织口东侧300米）（定远县公共资源生意中心第三开标室）
五、、投标阻止时间
同开标时间
六、、联系要领
（一）项目单位：：：安徽suncitygroup太阳集团投资有限公司
地点：：：滁州市定远县定城镇城东新区靠山路与长征东路交织口
联系人：：：乔乐强、、李腾飞
电话：：：0550-2163968
（二）招标署理机构：：：安徽鼎信项目治理股份有限公司
地点：：：合肥市经开区翡翠路与芙蓉路交织口港澳广场A座1905室
联系人：：：陈光志、、蔡梅
电话：：：0551-65390870转8603，，15055127685
七、、其它事项说明
本项目接纳网上电子招投标不晤面开标
八、、通告限期
本项目通告限期为5个事情日。�！！！�
九、、投标包管金金额及缴纳账户
投标包管金：：： 伍 万元，，上述投标包管金须在投标阻止时间前交纳完毕；投标包管金须从投标人基本账户转入生意中心账户，，投标包管金付款人的帐户名称必需与投标人名称一致，，不接受汇票和结算卡汇入，，以资金到账时间为确认包管金交纳完毕时间。�！！！�
1、、户 名：：：定远县公共资源生意中心
开户行：：：中国银行股份有限公司定远支行
帐 号：：：185739335798
2、、户 名：：：定远县公共资源生意中心
开户行：：： 中国邮政储备银行股份有限公司定远县支行
帐 号：：：10080985770001000100312
3、、户 名：：：定远县公共资源生意中心
开户行：：： 定远县安徽定远民丰村镇银行股份有限公司
帐 号：：：20000325027166600000464
包管金到账阻止时间同投标文件递交阻止时间，，交纳包管金时须在生意附言中注明：：：“徽盐名都学府（七号地块）小区前期物业治理服务项目投标包管金”。�！！！�
注：：：各投标人请严酷凭证招标通告和生意文件载明的银行、、账户汇入投标包管金，，否则在开标时将无法盘问包管金是否到账，，导致投标文件被拒绝！！！
十、、其他主要说明
（1）本项目只接受滁州市公共资源生意中心信息库中已注册并且审核通过的企业报名，，未入库的投标人请实时办理入库手续（办理注册挂号请登陆滁州市公共资源生意中心>服务指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性见告书”）盘问。�！！！Ｍ�：：：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。�！！！Ａ档缁�：：：1)、、注册及系统问题处理：：：4009980000 2)、、手艺咨询：：：0550-3801701 3)、、CA锁使用问题处理：：：400-880-4959 4)、、CA锁办理问题处理：：：0550-3019013因未实时办理入库手续导致无法报名的，，责任自尊；
（2）企业报名程序请登陆滁州市公共资源生意中心办理（详细操作方法和程序请拜见“服务指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、、下载文件及项目网上提问操作手册”。�！！！Ｍ�：：：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；
（3）开标时盘问投标文件制作机械码和建设标识码。�！！！� 若保存投标文件制作机械码或建设标识码与其他投标人类似的，，投标无效、、包管金不予退还、、举行信用信息披露。�！！！Ｐ姓肯挡糠纸谰菹咚饕婪ú榇�；
（4）投标人必需报名并下载生意文件，，否则投标文件将被拒收；
（5）投标人被县级（含）以上行业行政主管部分或招投标综合监视治理部分限制投标资格且开标日在处分限期内的，，一律限制进滁生意资格，，不得加入我市公共资源生意项目招投标活动，，若中标作废中标资格；
（6）凡投标人在我市公共资源生意活动中泛起违法违规、、破损市场秩序等不良行为且被羁系部分处分的，，一律在滁州市公共资源生意网等相关网站曝光；
（7）投标人因违反执法、、规则、、规章划定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，，招标人不接受其在披露期内的投标文件；
（8）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的，，一律限制进滁生意资格，，不得加入我市公共资源生意项目招投标活动，，若中标作废中标资格；
（9）招标人（署理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、、国家企业信用信息公示系统等渠道盘问投标人信用纪录。�！！！Ｈ敉侗耆思沂儆�10家（含），，在资格审查环节中，，招标人（署理机构）将对投标人、、法定代表人及其项目认真人是否是人民法院宣布的失约被执行人等失约行为举行网上核查。�！！！Ｈ敉侗耆思沂笥�10家，，则在专家评审竣事后，，凭证评标委员会评审起源结论，，招标人（署理机构）将对推荐的中标候选人、、法定代表人及其项目认真人是否是人民法院宣布的失约被执行人等失约行为举行网上核查。�！！！Ｈ艉瞬樾Ч胪侗耆嗽市矸灼缰拢�，则提交评标委员会作废其预中标候选人资格，，依次替补，，并再次对替补单位举行核查。�！！！：：：瞬樾Ч桓谋湓辣昊贾�；
（10）若两个以上的自然人、、法人或者其他组织组成一个联合体，，以一个投标人的身份配合加入公共资源生意活动的，，将对所有联合体成员举行信用纪录盘问，，联合体成员保存不良信用纪录的，，视同联合体保存不良信用纪录；
（11）投标人的不良行为、、失约行为及行政处分等效力不因企业名称的变换而改变；投标人单位、、法定代表人和拟任项目认真人近三年有行贿行为的，，投标无效，，如中标的将被作废中标资格；
（12）投标人近三年无农民工人为拖欠情形，，若爆发相关质疑或投诉，，则在五个事情日内提供相关项目所在地的县级以上有关行政主管部分出具的投标人无农民工人为拖欠情形的信用证实，，否则作废中标资格；
（13）中标候选人无正当理由放弃中标候选人资格的，，其投标包管金将不予退还，，并被记不良信息纪录。�！！！�
（14）若保存不予退还投标人投标包管金的情形，，由定远县公共资源生意中心直接予以收缴。�！！！�
特殊提醒：：：
1、、本项目接纳网上投标方式，，请投标人在滁州市公共资源生意中心（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；
2、、若是历程中泛起生意文件更改，，应以最后宣布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；
3、、各投标人请注重投标报名乐成后，，一定要用本单位身份下载生意文件并制作投标文件，，投标文件制作乐成后举行文件上传；
4、、投标所需质料可以选择上传到投标企业系统-诚信库治理中对应栏目，，制作投标文件时插上CA数字证书，，从投标企业注册信息中挑选相关质料。�！！！；虬凑斜晟馕募笊洗林付ㄎ恢�；
5、、投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，，建议使用主锁。�！！！＃ㄈ缥窗炖�CA数字证书请实时到滁州市公共资源生意中心CA证书办理窗口办理。�！！！Ｉ蟛榘炖硭枳柿锨氲锹匠菔泄沧试瓷庵行�>服务指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业办理CA证书和证书延期的一次性见告书。�！！！Ｍ�：：：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。�！！！� 因未实时办理CA锁手续导致无法报名投标的，，责任自尊；
6、、本项目投标人需接纳最新版投标文件制作工具，，工具下载请至滁州市公共资源生意中心首页左下方举行下载，，软件运行需在国际互联网络通畅状态，，各投标人需注重更新，，以免造成标书制作过失，，如因此导致无效投标，，责任自尊。�！！！Ｈ粲惺忠瘴侍馇肓�0550-3801701；
7、、本项目接纳不晤面开标（远程解密）方式，，投标人开标时无须至开标现场举行解密，，开标接纳远程解密方式解密投标文件，，投标人远程解密要求：：：（1）投标阻止时间后投标人自行登录系统举行投标文件解密；（2）解密时间：：：从本项目投标阻止时间最先计时，，至完成投标文件解密时间，，不得凌驾60分钟，，否则投标文件将被拒绝，，详细操作要领详见“远程解密操作手册” http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=3d450d5b-86ce-40e3-b4f4-017ed27b4778&categoryNum=004005003
十一、、通告宣布媒体
滁州市公共资源生意中心、、安徽省公共资源生意羁系网、、安徽省政府采购网、、滁州市政府信息果真网。�！！！�
