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招投标系统
凭证工程建设需要，，六安市康健养老工业有限公司拟对徽盐六州雅园S1#楼招商招租项目举行果真比选活动。�！！Ｏ纸泄乇妊∏樾瓮ǜ嫒缦�，，接待切合条件和有意愿的单位前来加入比选。�！！�
一、、、项目概况
1.工程名称：：徽盐六州雅园S1#楼招商招租比选
2.招选人：：六安市康健养老工业有限公司
3.资金泉源：：自筹
4.项目概况：：项目总占地152亩，，总修建面积约25.16万㎡，，地上总修建面积约18.26万㎡，，项目定位物业形态妄想为开发高品质商品住宅小区及相关配套隶属设施。�！！Ｈ莼�1.8；修建密度≤17.8%；绿地率≥40%。�！！Ｓ傻叵鲁悼猓òㄈ朔拦こ蹋�、、、9层住宅、、、11层住宅、、、18层住宅、、、3层商业等修建业态组成。�！！�
5.本次招商招租规模：：徽盐六州雅园S1#楼商业地上修建面积约721.08㎡（一层层高为5.1m，，二层层高为3.6m）。�！！�
注：：现实移交面积与本通告中公示面积贮在差别的，，以现实移交面积为准。�！！�
二、、、比选规模及内容、、、工期要求、、、质量标准、、、逾期处理步伐：：
1.工程所在：：位于安徽省六安市郝岗路南侧、、、永华路西侧
2.比选规模及内容：：为活跃商业气氛，，本次招租限期为两年，，租金为1万/年。�！！＃ㄗ馄谠荻ㄗ�2023年4月1日起至2025年3月31日）。�！！：Ｌ踉计诼笕缂绦饬�，，一律条件下承租人具有优先续租权。�！！＜追浇局な谐〖劬傩凶饬�。�！！３凶馊诵朐市硖踉荚级ㄗ饬奁谀谌缯醒∪诵氤鍪鄹煤庥�，，承租人应按招选人划准时间迁出不得影响招选人后期出售，，招商人应退还未到期的租金并不肩负任何责任。�！！�
3.招商招租限期：：承租人凭证下述条件自行提报自己的诉求。�！！�
4.招商招租方式：：承租人凭证下述条件自行提报自己的诉求。�！！�
三、、、评标步伐（详见附件1）
四、、、比选报价说明
前来洽谈的承租人需提交《承租报价及承租谋划妄想书》，，就下列内容举行详细的书面提报，，接待给出更详实的、、、多方面的、、、多种形式的提报（承租人可先到我公司S1#现场举行自行踏勘），，提报条件更有利于招商招租人的，，优先入选。�！！�
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序号 |
主要内容 |
详细比选及自报内容 |
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1 |
承租限期 |
承租年限 2 年。�！！� |
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2 |
履约包管金 |
承租履约包管金 50000.00 元。�！！Ｖ唤邮芤凶�，，若后期不可准时交纳租金，，则该承租履约包管金不予退还。�！！８贸凶饴脑及芙�，，在条约租期期满或条约扫除后，，磨练移交无问题时一次性无息返还。�！！� |
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3 |
租金报价 |
租金报价：：①总价 10000.00元/年；租金每年上涨率 %（≥5%）。�！！� |
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4 |
承租要求 |
承租人需提报详细的自用面积和层数，，业态种类与漫衍；外用面积和层数，，业态种类与漫衍（无外用面积的不提报），，且外用租赁需经招租人认可，，否则一律不得转租或分租。�！！� |
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5 |
谋划状态 及市场业绩 |
近三年来（2020年2月1日至今）承租人正在运营或一经运营的承租业绩。�！！Ｐ杼峁┫钅磕被踉蓟蜃杂桃涤抵凑盏认喙刂な抵柿�，，统一场合签署多次条约的视为一个业绩；业绩需提供反映单体修建面积的证实资料，，业绩项目必需能够举行现实地考察。�！！� |
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6 |
承租妄想及 谋划治理方案 |
承租人需提供对本商业综合体的详细承租妄想、、、投资建设方案及运营谋划治理方案，，要求妄想详实，，方案完整，，定位清晰，，具备可行性和可持续性。�！！Ｏ晗缚纱右韵路矫娌慰�：：（1）对六安外地商业市场的调研报告；（2）对本S1#商业综合体的运营谋划定位、、、业态功效结构妄想和运营生长妄想；（3）对本商业综合体的装潢刷新及装修投资方案及详细预算；（4）对本商业综合体的租金缴纳包管方案和妄想；（5）对本商业综合体的招商业态运营包管系统妄想；（6）对本商业综合体的日常维护方案和条约到期后的移交方案。�！！� |
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谋划治理机构设置及职员 |
承租人详细的谋划运营组织机构设置方案，，治理层及员工配备等； 提供相关职员的事情履历、、、资格证书等有关证实质料。�！！�
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五、、、参选须知
1.参选人资质要求
（1）具有自力法人资格企业、、、具有用的企业法人营业执照；响应的营业执照、、、税务挂号证及组织机构代码证(或三证合一的营业执照）；企业注册资金在100万元（含100万）以上。�！！＞哂写邮律桃等暌陨现卫砟被嘀睦�，，具有富厚的商业运营及治理履历、、、优异的商业信誉和健全的财务会计制度。�！！Ｎ尥锨纷饬薹研形�，，无违法谋划行为等不良纪录。�！！３凶馊巳缥鋈说�，，需具有完全民事行为及能力，，具有推行本比选相关要求的能力;
（2）凭证《最高人民法院关于宣布失约被执行人名单信息的若干划定（法释[2013]17号）》第六条划定，，承租人及其法定代表人在人民法院宣布的失约被执行人名单中不得加入；
2.参选人须提供允许：：无因违约或不适当履约引起的条约终止、、、纠纷、、、争议、、、仲裁和诉讼纪录。�！！Ｃ挥写τ诒辉鹆钚菀�，，处于本项目所在地投标资格被作废期内，，工业被接受、、、冻结、、、休业状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的允许书原件）的情形。�！！�
3.本次比选不接受联合体报名。�！！�
4.资格审查方式：：资格后审。�！！�
六、、、条约主要条款
1.本徽盐六州雅园S1#楼商业整体招商招租模式，，业态用于旅馆，，餐馆等；正式签署承租条约前，，必需提交承租履约包管金，，金额为：：不低于人民币伍万元整（￥50000.00元）。�！！８贸凶饴脑及芙鹦璐饬尢踉计诼蠡蛱踉忌ǔ�，，经招租人磨练无修建物、、、装备设施、、、装修等损坏后，，方可退还。�！！Ｈ粲兴鸹档�，，凭证市场价钱，，予以扣除；缺乏部分，，承租人赞成无条件予以赔偿。�！！�
2.承租人须允许条约约定租赁期内如招选人须出售该衡宇，，承租人应按招租人划准时间迁出不得影响招租人后期出售，，招租人应退还未到期的租金并不肩负任何责任。�！！�
3.项目谋划规模及相关要求
3.1榨取谋划规模：：保存严重噪音和情形污染、、、气息严重的项目、、、存放�；锲罚ㄒ兹�、、、易爆、、、有毒、、、有害）的项目；家具/家居建材的批发、、、零售、、、连锁谋划、、、品牌治理等。�！！�
3.2水、、、电、、、自然气和空调系统：：承租人应凭证水、、、电和自然气计量表凭证每月度现适用水电和自然宇量缴纳用度，，缴纳方式和资费标准遵照政府部分及水、、、电和自然气企业单位划定执行。�！！Ｋ�、、、电和自然气须与我公司签署转供协议，，我公司按实计�。�！！；其刷新或增量须经我公司赞成并不得更改户头，，由承租人自行办理相关手续并肩负用度，，我公司可协调配合办理相关手续。�！！？盏飨低秤沙凶馊俗孕型蹲式ㄉ韬桶才沤峁�。�！！�
4. 装潢刷新要求
4.1衡宇我公司以现状交付。�！！Ｊ夷谕馑�、、、电和自然气等公共配套设施以现状交付。�！！Ｊ夷诳占涔埠妥杂貌糠肿颁晁⑿�，，包括公共过道、、、走廊、、、卫生间、、、阛阓内部等，，均由承租人自行肩负。�！！Ｈ缧柘蓝伪ㄉ蠛脱槭找约翱盏魃柚玫�，，均由承租人自行办理相关手续并肩负一切用度。�！！�
4.2承租人的装潢刷新方案必需上报我公司获得书面赞成后方可举行；承租人不得影响、、、破损修建结构，，不得私自改动衡宇修建结构和水路，，不得损坏本商业综合体内牢靠设施；不得改变修建外立面形象；承租人应确保改建刷新及装修方案切合国家消防清静以及其它有关划定，，且切合本次租赁物约定的用途，，否则一切责任及效果由承租人肩负。�！！�
4.3承租人使用时代，，本修建物及所有装备的维护维修均由承租人自行肩负。�！！�
4.4在本招商招租期满终止，，扫除或归于无效时，，承租人自主购置非破损性可移动的装备、、、设施，，承租人可带走，，其余部分归我公司所有和使用，，承租人不得有任何毁损、、、破损，，要坚持修建外立面、、、门窗、、、墙面、、、地面和屋顶及相关配套装备设施完好，，并不得向我公司索要任何用度。�！！６员拘藿ㄎ锛白氨溉粲腥魏位偎�、、、破损的，，承租人认真维修正常，，并扣除包管金。�！！�
七、、、参选文件的组成、、、签署
1.参选文件应包括以下内容
（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，，被授权人签字及身份证复�。�！！）；
（2）企业的营业执照、、、资质证书复印件（加盖公章）；
（3）“五、、、参选须知”中“参选人资质要求”需要提交的质料；
（4）“五、、、参选须知”中要求提供的允许书
（5）投标报价函。�！！�
（6）其他评审资料。�！！�
2.凡有意加入本项目的投标人需在suncitygroup太阳集团电子招投标系统（网址：：http://112.31.85.178:5096/）举行企业免费注册，，详细操作拜见附件《suncitygroup太阳集团电子招投标系统操作手册》。�！！�
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个事情日），，可以通过互联网登录“suncitygroup太阳集团电子招投标系统”，，明确加入项目及标段，，下载文件及相关附件（含澄清、、、答疑及增补通知等文件，，投标人应实时关注、、、查阅suncitygroup太阳集团电子招投标系统系统宣布的上述相关内容，，否则造成的效果自尊）。�！！�
用户注册乐成后如需要变换初始注册信息的，，应实时在suncitygroup太阳集团电子招投标系统申请变换（联系电话：：0551-65283071），，如因未实时变换导致不良效果，，投标人责任自尊。�！！�
电子参选文件递交：：suncitygroup太阳集团电子招投标系统（网址：：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。�！！�
注重事项：：电子版参选文件需在招标文件划定的投标阻止时间之前上传。�！！Ｎ丛谕侗曜柚故奔淝霸谥付ǖ牡缱诱型侗晗低持猩洗缱影娌窝∥募木媳�。�！！�
3.宣布通告前言：：
（1）安徽省suncitygroup太阳集团投资控股集团有限公司官网（网址：：www.ahsalt.com）
（2）suncitygroup太阳集团官网（网址：：http://www.ahyydc.com）
（3）suncitygroup太阳集团电子招投标系统（网址：：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标时间招标人另行通知，，在开标时间前投标人需坚持电话流通，，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，，详细操作详见附件《suncitygroup太阳集团电子招投标系统操作手册》，，未在开标时间后半小时内举行解密的投标人视为放弃投标。�！！�
5.招标人确定中标人之后，，中标人需在条约签署前将参选文件纸质版盖章原件提交一份给招标人。�！！Ｊ忠毡旰蜕涛癖晖牙胱岸�，，划分提交正本和副本各一份（两者有差别时，，以正本为准），，手艺标正本和副本包封在一个密封袋内，，商务标正本和副本包封在一个密封袋内。�！！２窝∥募�、、、副本以及密封袋封口处，，需加盖公章（含骑缝印章）、、、法定代表人或授权委托人的印章。�！！１妊∥募疵芊饣蛭醇痈枪戮粑扌�。�！！�
八、、、中标单位确定要领
本次比选接纳综合评审法。�！！Ｕ斜耆私圆窝∪说牟窝∥募傩型骋豢昶姥�，，在知足比选文件要求的条件下，，由招标人比选小组凭证参选人提供的参选文件举行综合评定，，综合得分最高的参选人为中标候选人，，综合得分相等的以商务标得分高的为准。�！！Ｕ斜耆宋抟逦穸圆窝”廴宋粗醒≡蜃龀鲒故�。�！！�
九、、、联系方式及投标阻止时间
1.招租人：：六安市康健养老工业有限公司
2.投标阻止时间：：2023年3月27日10:00时
3.中标人纸质投标文件送达地点：：安徽省六安市金安区皋城路与长安路交织口徽盐龙湖郡售楼部二楼本钱合约部。�！！�
4.招标联系人：：盛司理，，电 话：：0564-3630972(时间：：8:30-11:30； 14:30-17:30，，不含周末及节沐日)，，（本比选通告有附件，，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标通告下方下载。�！！＃�
5.电子招投标手艺咨询联系人：：薛晨，，电话：：18356070501。�！！�
六安市康健养老工业有限公司
2023年3月20日